İçeriğe atla
HesaplamaRehberi

Yatırım Getirisi Hesaplama

Bir yatırımın toplam getirisini, yıllık bileşik karşılığını ve enflasyona göre reel kazancını bulun.

Değerleri girin

TL
TL
TL

Temettü, kira ya da faiz gibi elde tutma süresince alınan ödemelerin toplamı.

TL
TL
yil
%

Reel getiriyi görmek için. Bilmiyorsanız sıfır bırakın.

Değerleri girin, sonuç burada döküm halinde çıkar.
2026 parametreleriyle hesaplandı

ROI formülü

Net kazanç = (bugünkü değer + ara gelirler) - yatırılan - masraf - vergi
ROI = net kazanç / yatırılan x 100
Yıllık getiri = (son değer / yatırılan)^(1/yil) - 1

ROI, bir yatırımın ne kadar kazandırdığını tek bir yüzdeyle özetler. Ancak süre bilgisi içermez: iki yatırım aynı ROI değerine sahipken biri iki, diğeri on yılda bu getiriyi sağlamış olabilir.

Bu yüzden karşılaştırma her zaman yıllık bileşik getiri üzerinden yapılmalıdır. Toplam getiriyi yıl sayısına bölmek de yanlıştır; bileşiklemeyi yok saydigi için gerçek hızı olduğundan yüksek gösterir.

Hesaba katılmayan şey kazancı silebilir

ROI hesabında en sık atlanan kalemler getiriyi ciddi ölçüde aşağı çeker:

  • Alım ve satım komisyonları: iki taraflıdır; küçük yüzdeler sık işlemde birikir.
  • Vergi: stopaj ya da beyan yoluyla ödenen tutar net kazançtan düşülür.
  • Yönetim ücreti: fonlarda yıllık olarak kesilir ve ilan edilen getiri genellikle bunu içerir, ama her zaman değil.
  • Enflasyon: nominal kazanç reel kazanç değildir. Yüksek enflasyon dönemlerinde pozitif ROI bile alım gücü kaybı anlamına gelebilir.
  • Fırsat maliyeti: aynı parayı risksiz bir araçta değerlendirseydiniz elde edeceğiniz getiri, karşılaştırmanın gerçek tabanıdır.

Sıkça sorulan sorular

ROI ile IRR arasındaki fark nedir
ROI tek bir başlangıç ve tek bir bitiş değeri kullanır. IRR ise ara dönemlerdeki bütün nakit giriş ve çıkışlarını zamanlamasıyla birlikte hesaba katar. Düzenli ödeme ya da ek yatırım varsa IRR daha doğru sonuç verir.
Kira getirisi için nasıl kullanırım
Yatırılan tutara alış bedeli ve masrafları, ara dönem gelirlerine yıllık net kira toplamını, bugünkü değere konutun güncel piyasa değerini yazın. Ortaya çıkan yıllık getiri, konutun gerçek verimini gösterir.
Negatif ROI ne demek
Yatırım para kaybettirmiş demektir. Başa dönmek için gereken kazanç, kaybettiğiniz orandan her zaman büyüktür; ayrıntı için zarar oranı hesaplama sayfasına bakın.

İlgili hesaplamalar

Bileşik Büyüme (CAGR) Hesaplama Yıllık bileşik büyüme oranı ve toplam getiri. İç Verim Oranı (IRR) Bir yatırımın yıllık gerçek getiri oranı. Net Bugünkü Değer (NBD) Gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değeri. Enflasyon Hesaplama Paranın alım gücündeki değişim ve reel getiri. Kredi Hesaplama Anüite yöntemiyle aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planı. Mevduat Faizi Hesaplama Vade sonunda stopaj düşülmüş net getiri. Konut Kredisi Hesaplama Vergisiz konut kredisi taksiti, ekspertiz ve tapu masrafı ile. İhtiyaç Kredisi Hesaplama KKDF ve BSMV dahil ihtiyaç kredisi taksiti. Kira Artışı Hesaplama TÜFE on iki aylık ortalamasına göre yasal kira artış sınırı. Yüzde Hesaplama Yüzde alma, yüzde ekleme ve iki sayı arasındaki yüzde fark. Ne Kadar Kredi Alabilirim Gelire göre ödeyebileceğiniz taksit ve ulaşabileceğiniz kredi tutarı. Bileşik Faiz Hesaplama Faizin faizi: dönem sayısına göre büyüme.

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Resmî tutar için ilgili kurumun kendi hesabını esas alın.